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잔금일이 얼마 안 남았는데, 주택담보대출 안 나오면 정말 고민이 이만저만이 아니겠죠?! 오늘은 주택담보대출 금리, 한도, 갈아타기, 조건, 필요서류, 중도상환수수료 모든 내용 비교 정리해서 알려드릴게요.
주택담보대출 금리비교
| 은행 | 최저금리(연,%) | 최대한도(억원) |
| 카카오뱅크 | 4.03 | 10 |
| 케이뱅크 | 3.67 | 10 |
| KB국민 | 3.90 | 대출가능금액 이내 |
| 신한 | 4.45 | 대출조건에 차등 적용 |
| 우리 | 4.45 | 5 |
| 하나 | 5.009 | 10 |
카카오뱅크 주택담보대출
최대한도 10억 원, 최저금리 연 4.03%, 중도상환해약금 면제인 카카오뱅크 주택담보대출이 있습니다!
한도와 금리조회까지 단, 3분이면 충분합니다.
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단, 셀프 등기는 불가! 카카오뱅크 협약 법무사사무소가 함께 합니다!
대상자
* 공통 *
- 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자
- 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자
* 주택구입자금 *
- (세대합산) 무주택 세대
- 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능
- 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가
* 생활안정자금
- (세대합산) 1주택 세대
- 담보주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능
- 등기권리증 소유자 (구형 등기권리증 포함)
- 다른 금융기관의 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가
* 단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능
최대한도
- 시세 조회가 되는 아파트, 연립, 다세대라면 전국 어디서든 LTV/DTI/DSR 범위 내에서 최대 10억 원
대상 주택
- KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택
- 본인 단독소유 또는 배우자와의 공동소유
- 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택
신청 기간
* 주택구입자금 : 잔금일 20일 이전까지 신청
* 생활안정자금 : 실행일 15일 이전가지 신청
- 신청시간 : 6~23시까지
법무사
- 셀프등기 불가 : 주택구입자금이라면 카카오뱅크와 협약된 법무사를 통해 소유권이전이 진행
* 소유권이전 등기에 대한 법무사 수수료는 주택 거래가액에 비례하여 법무사협회의 보수 기준에 따라 책정
자주 묻는 질문
케이뱅크 아파트담보대출
최대한도 10억 원, 최저금리 연 3.67%, 아파트 구입부터 대출 갈아타기, 생활안정자금까지! 케이뱅크 아파트담보대출 있습니다!
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대상자
- 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유 고객이거나 아파트를 구입하려는 고객
- 근로소득자, 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득 확인이 가능한 고객
- 당행 내부 심사기준을 충족하는 고객
최대한도
- LTV/DTI/DSR 등 규제범위 내에서 아파트 소재지, 아파트 시세, 개인 소득 및 부채현황 등에 따라 차등 적용됩니다!
- 구입자금 대출 : 최대 10억 원
- 대환대출(대출 갈아타기) : 최대 10억 원
* 보유한 주택담보대출의 대출금액 이내이며, 기존 대출 전액 대환 조건
- 생활안정자금 대출 : 최대 10억 원
- 반환자금 대출 : 최대 10억 원
금리 안내
| 구입자금 | 신규취급액기준 COFIX(6개월) 또는 고정혼합금리 |
| 생활안정자금 | |
| 반환자금 | |
| 대환대출 | 신규취급액기준 COFIX(3개월) 또는 고정혼합금리 |
대출 기간
- 10 ~ 40년 범위 내 5년 단위
- 거치기간 1년 지정 가능
* 대출실행 후 대출기간의 변경은 불가능합니다.
상환방식
- 원리금균등 분할상환, 원리금균등 분할상환 중 선택
서류 안내
KB 주택담보대출
대출가능금액 이내(통장자동대출은 최고 3억 원)에서 최장 50년 대출 가능한 KB 주택담보대출이 있습니다!
혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출.
대출신청자격
- 주택을 담보로 대출 신청하는 고객
* 주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함
대출 금액
- 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내
금리 안내
* 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급 기준
상품 특징
- 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출
상환방식
- 원리금균등 분할상환, 원리금균등 분할상환 중 선택
신한주택대출
시세가 조회되는 아파트를 담보로 받는 신한주택대출(아파트)이 있습니다!
대상자
- 본인소유의 아파트를 담보로 제공하는 고객
* 만 19세 이상 내국인
* 소득증빙이 가능한 개인
* 당행 심사기준을 충족하는 고객
대출 한도
- 대출 조건에 따라 차등 적용
* 담보기준가액 X 주택담보대출 가능 한도율
* 주택담보대출 가능 한도율 : 지역별, 담보종류별 대출기간별, 담보기준가액별에 따라 최대 70%
* 주택담보대출 보유여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 대출한도가 달라질 수 있음
금리 안내
- 우대금리 : 최대 1.2% 우대 (실적 연동 우대 금리 최대 0.8%)
대출 기간
- 10년 6개월 ~ 최대 50년
* 10년 6개월부터 월 또는 연단위로 지정가능
* 거치기간은 최대 10년 범위 내 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정 가능
* 거치기간은 원금상환 없이 이자만 납부하는 기간
상환방식
- 원금 분할상환, 원리금 분할상환 중 선택
추가 사항
우리WON주택대출
모바일로 신청하는 간편한 주택담보대출 우리WON주택대출이 있습니다!
현재 직장에서 3개월 이상 근무 중인 근로소득자라면, 최소 10년 이상 50년 이내, 유효담보가액 범위 내에서 최대 5억 원 대출 가능해요!
대상자
- 본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자
* 건강보험 직장자격 취득일 기준, 개인사업자 제외
대출 한도
- 최대 5억원 (유효담보가액 범위 내) 소액보증금보증 : 서울보증보험 MCI 가입가능
금리 안내
* 적용금리는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도, 대출기간, 취급금액 등)에 따라 변경될 수 있습니다.
대출 기간
- 최소 10년 ~ 최대 50년 (연단위 선택가능)
* 자금용도 무관하게, 거치기간은 최대 1년 내
* 대출기간 35년 초과 시, 5년 변동금리부대출 기준금리와 COFIX(신규/신잔액) 기준금리만 적용가능
상환방식
- 분할상환만 가능 (만기일시상환 지정 불가)
* 매월 원금/원리금 분할상환방식
대상 주택
KB시세 조회 가능한 아파트, 도시형생활주택(아파트), 연립 및 다세대주택 (대출신청시점의 KB시세 적용)
하나원큐 아파트론
모바일을 통해 신청하는 아파트담보대출, 최대 10억 원, 최장 40년 대출 가능한 하나원큐 아파트론이 있습니다!
영업점 방문 없이, 3분 만에 정확한 한도와 금리 확인 가능!
대상자
- 스크래핑에 의한 소득 및 재직 증빙이 일치하며 당행 심사 기준을 충족한 개인 또는 개인사업자 손님
대출 한도
- 가용담보가액 범위 내 최대 10억 원 이내
* 단, 최저 1천만 원 이상, 10만 원 단위로 신청
금리 안내
대출 기간
- 10년, 15년, 20년, 25년, 30년, 35년, 40년, 50년 중 택일
* 9/12(화) 18시부터 최대 40년까지만 신청 가능
담보
- KB시세가 있는 아파트
상환방식
전액 원리금 균등분할상환
요약정리
보유한 아파트/주택을 담보로 대출받을 수 있는 주택(아파트)담보대출 알아봤습니다. 주택담보대출의 경우 금융사마다 금리, 한도조건, 상환방식 등이 모두 상이했습니다. 여러분께 꼭 필요하고 알맞은 대출 상품 선택하시길 바랄게요!
