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전세자금대출 한도, 금리, 조건, 이자 모두 비교해서 알려드립니다. 우선, 전세자금대출은 기금재원대출과 은행재원대출로 나눌 수 있습니다. 기금재원대출은 대출조건이 까다롭고 대출한도도 낮은 편입니다. 반면, 은행재원대출은 상대적으로 금리가 높은 편이나 상대적으로 낮은 대출조건 및 높은 한도라는 장점이 있습니다.
전세자금대출 한도 금리 비교
| 23.09.21(자료수정일) | 최대한도 | 최저금리(연%) |
| 카카오뱅크 | 5억원 | 3.34 |
| 토스뱅크 | 2.22억원 | 3.29 |
| 케이뱅크 | 2.22억원 | 3.72 |
| KB국민은행 | 2.22억원 | 4.22 |
| 신한은행 | 5억원 | 3.90 |
| 우리은행 | 2.22억원 | 4.15 |
| 하나은행 | 4억원 | 5.158 |
카카오뱅크
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대출대상
* 공통 조건 *
1. 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
2. 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
3. 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
4. 금융사기 이력이 없는 고객
5. 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
6. 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객
* 단, 무소득자로서 청년 전월세보증금 대출을 신청한 경우 제외
* HF 전월세보증금 대출 *
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
- 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
* 청년 전월세보증금 대출 *
- 만 19세 이상 34세 이하 내국인
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 고객
- 연소득이 7천만 원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
- 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
* SGI 전월세보증금 대출 *
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자 (현 직장 재직 1년 이상)
- 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
- 서울보증보험의 적격심사 기준을 충족하는 고객
대출한도
| HF 전월세보증금 대출 | - 임차보증금의 80% - 최대 2억 2,200만원 |
| 청년 전월세보증금 대출 | - 임차보증금의 90% - 최대 2억원 |
| SGI 전월세보증금 대출 | - 임차보증금의 80%, 최대 5억원 - 부부합산 1주택자의 경우, 최대 3억원 |
세부정보
* 대출기간 및 임대차계약기간 : 1년 이상 3년 이내
- 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다.
* 대출 신청 가능 기간
- 임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출 신청이 가능합니다.
- 예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 조건과 예상 결과 확인하세요!
토스뱅크
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대출대상
* 공통 조건 *
1. 부동산 중개업소를 통해 임차보증금이 수도권 7억 원(수도권 외 5억 원) 이하인 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주
2. 만 19세 이상 내국인
3. 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
3. 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
4. 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
5. 금융사기 및 기타 금융거래 제한 관련 기록이 없는 고객
6. 본인명의 휴대폰으로 본인인증이 가능한 고객
7. 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
* 전월세보증금 대출 *
- 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객
- 부부합산 보유주택이 없거나 1주택 보유 고객
* 청년 전월세보증금 대출 *
- 만 34세 이하인 1개월 이상 재직한 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자, 무소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 고객
- 부부합산 연소득이 7천만 원 이하인 고객
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(무소득자 제외)
대출한도
| 전월세보증금 대출 | - 임차보증금의 88% 범위 내 - 최대 2억 2,200만원 * 다자녀 고객은 대출한도 계산 시 우대 제공 |
| 청년 전월세보증금 대출 | - 임차보증금의 90% - 최대 2억원 |
* 최소 대출신청 가능금액 : 400만 원 이상
* 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감
* 재계약인 경우 증액된 보증금 범위 내에서 대출 가능
세부정보
* 대출신청시기 : 임대차계약서상 잔금일 1개월 ~ 15일 이전
- 예상 한도는 잔금일 6개월 전부터 확인 가능합니다!
* 대출기간 및 임대차계약 기간 : 1년 이상 3년 이내
- 대출만기일은 임대차계약서상 계약만기일과 동일하게 적용됩니다.
* 상환방법 : 만기일시상환
* 중도상환해약금 : 면제
케이뱅크
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무주택 청년이라면 소득이 없어도 임차보증금 90% 내로 2억 원까지 빌릴 수 있습니다.
대출대상
* 고정금리 전세대출 조건 *
1. 만 19세 이상 내국인
2. 근로소득자(현 직장 6개월 이상 재직) 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자
3. 부부합산 무주택인 고객
* 전세대출 *
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현 직장 1년 이상 재직) 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자
- 부부합산 무주택 또는 1주택인 고객
* 청년 전세대출 *
- 신청일 기준 만 19세 이상이며 잔금일 기준 만 34세 이하의 내국인
- 근로소득자(현 직장 1개월 이상 재직), 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자
- 부부합산 무주택 및 합산 연소득이 7천만 원 이하인 고객
대출한도
| 고정금리 전세대출 | - 2억원 - 임차보증금의 90% |
| 전세대출 | - 최대 2.2억원 - 임차보증금의 80% |
| 청년 전세대출 | - 2억원 - 임차보증금의 90% |
* 최소 대출신청 가능금액 : 500만 원 이상
* 잔금을 초과하여 신청 불가능!
* 전세를 재계약하는 경우, 임차보증금의 증액분에 대해 대출 한도 정해져요.
* 개인소득 및 부채현황에 따라 한도는 달라질 수 있습니다.
세부정보
* 잔금일 3개월 전부터 한도와 금리 조회 가능
* 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 10일(평일 기준) 전까지 대출을 신청할 수 있어요.
* 대출 심사결과 : 약 3일(평일) 내에 결과 안내
- 단, 기혼자의 경우 배우자의 정보제고 동의가 완료된 후 3일(평일 기준) 내 결과 안내
KB국민은행
최대한도 2억 2,200만 원, 최저금리 연 4.22%, 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출상품인 KB 주택전세자금대출이 있습니다!
대출대상
1. 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자
2. 주택금융신용보증서가 발급되는 고객으로 아래의 사항을 모두 충족하는 고객
3. 임차보증금이 수도권 7억 원(그 외 지역 5억 원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우
4. 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1주택 이내인 경우
대출한도
| KB 주택전세자금대출 | - 2.2억원 - 채권보전조치 시 4억 4천 4백만원 - 임차보증금의 80% 이내 |
* 다만, 실제 대출금액은 연소득, 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정됩니다.
대출신청
* 신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
* 계약갱신 : 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인계좌로 입금함
- 단, 전세보증금 증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금가능함
신한은행
최대한도 5억 원, 최저금리 연 3.90%, 서울보증보험의 보증서로 전월세자금을 지원하는 모바일 전용 전세대출이 있습니다!
대출대상
* 대출 조건 *
1. 현재 직장에서 3개월 이상 근무 중인 직장인, 근로소득증명원이 발급되는 개인사업자
2. 신규전세자금 목적의 대출
3. 부종산중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객
- 서울보증보험의 적격심사를 통과한 고객
- 금융비용부담률 40% 이내
- 부부합산 주택 보유 수 무주택자 또는 1주택자
대출한도
| 쏠편한 전세대출 | - 5억원 - 1주택자는 최고 3억원 이내 - 서울보증보험 보증한도 범위 내 |
* 중도상환해약금 있음
대출기간
* 전세대출 취급 시 : 6개월 ~ 36개월
* 전세+월세대출 취급 시 : 6개월 ~ 24개월
- 임대차계약서상 계약종료일과 일치(일단위)
- 대출만기 도래 시 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 또는 대출금 상환
우리은행
최대한도 2억 2,200만 원, 최저금리 연 4.15%, 쉽고 빠른 전월세보증금대출 우리WON전세대출이 있습니다.
영업점 방문 없이 앱에서 신청에서 실행까지!
대출대상
1. 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객
2. 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인(재직기간은 건강보험 적정자격 취득일 기준으로 확인)
3. 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
4. 무주택(기혼자인 경우 배우자 합산)으로 확인된 고객
- 부부합산 1주택 보유고객 : 규제지역 3억 원 초과 아파트 20.07.10 이후 구입자 취급 불가
- 2주택 이상 보유자 취급 불가
대출한도
| 우리WON전세대출(주택보증) | - 2.22억원 - 임차보증금의 80% 범위 내 |
* 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내, 개인신용등급별 상이
대출기간
* 실행예정일(잔금지급일) 기준
- 1개월 전 ~ 2주 전(10 영업일) 신청 가능
- 임대차계약서상 잔금 지급일 전 신청
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
하나은행
최대한도 4억 원, 최저금리 연 5.158%, 하나 전세금안심대출이 있습니다!
주택도시보증공사의 전세자금대출특약보증과 전세보증금반환보증의 결합상품으로 보증서를 담보로 전세대출 지원하고 반환보증을 통해 임대차계약 만료 시 전세보증금을 안전하게 반호나하여 대출금을 상환할 수 있는 상품입니다!
대출대상
1. 주택임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 기지급한 임차인
2. 주택도시보증공사의 보증서 발급요건 충족하는 개인
* 미성년자, 외국인, 재외국민 제외
3. 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인
대출한도
| 하나 전세금안심대출 | - 4억원 - 부부합산 1주택자는 최대 2억원 - 임차보증금의 80% |
* 신혼부부, 청년가구 및 배당이의 소송 당사자는 90% 이내
* 신혼부부, 청년가구 및 배당이의 소송 당사자는 수도권은 4.5억 원, 그 외 지역은 3.6억 원
대출기간
* 최장 25개월 이내 (대출만기일은 전세계약 종료일+1개월)
* 대출만기 시 자동연장 되지 않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장 제한 가능
요약정리
오늘은 전세자금대출 한도, 금리, 조건, 이자 빠짐없이 모두 비교 분석했습니다! 대출조건이 까다로운 기금재원대출 말고 은행재원대출도 있으니 개인의 상황에 맞게 좋은 대출받아 집으로 부자 되세요!
