특례보금자리론 자격, 금리

특례보금자리론 자격, 금리

 

특례보금자리론

기존의 정책 주택담보대출(안심전환대출,적격대출,보금자리론 등)을 대통합해 새로 만들어진 한국주택금융공사의 대출 상품으로 2023년 1월30일에 출시

소득에 상관 없이 9억원 이하의 주택 구입 시, 최대 5억원까지 대출 받을 수 있는 상품

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특례보금자리론 신청대상

* 민법상 성년
* 대한민국 국민
* NICE신용평가정보의 CB점수 271점 이상
ㅡ CB점수란? 크레딧 뷰로(Credit Bureau)의 약자로 개인신용평가 기관을 의미
ㅡ <사이렌24>에서 1년에 3번씩 무료신용등급 조회 가능

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특례보금자리론 대출요건

* 9억원 이하 공부상 주택
* 본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택자
* 소득제한 없음
* LTV최대 70%~DTI 최대60%

ㅡ 다만, 기존 주택은 대출실행일 이후 3년 내 처분 

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특례보금자리론 상품구조

* 대출한도 최대 5억원
* 대출만기 10,15,20,30,40,50년(조건충족시)
* 상환방식 : 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

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특례보금자리론 대상요건

주택가격	소득	자금용도	주택수
9억원 이하	제한없음	주택구입 기존 주담대 상환 임차보증금 반환	무주택자 / 1주택자

 

특례보금자리론 지원내용

대출한도	LTV	DTI	만기
최대 5억원	최대 70%(생초는80%)	최대 60%	10년~50년

* 만기40년 : 만 39세 이하 또는 신혼부부
* 만기50년 : 만 34세 이하 또는 신혼부부(체증식 상환방식 이용불가)

특례보금자리론 금리

대출 금리는 대출자의 특성에 따라 우대형과 일반형으로 구분 적용됨

금리 적용 1기준 : 주택 가격 6억원 이상 또는 이하
금리 적용 2기준 : 소득 1억원 이상 또는 이하
금리 적용 3기준 : 대출자의 조건(저소득청년, 사회배려층 등)

위의 기준에 따라 금리 적용 시

주택가격이 6억원 이상거나(OR) 소득이 1억원 이상이라면,
최저금리는 4.15%(10년)~4.55%(50년)

주택가격이 6억원 이하고(AND) 소득이 1억원 이하라면,
최저금리는 3.25%(10년)~3.55%(50년)

 

특례보금자리론 신청방법

온라인 또는 모바일 신청 가능

로그인 후 신청정보입력

대출 가능 여부 확인 및 신청정보 확인

 

특례보금자리론 문의사항

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특례보금자리론 기타사항

주택보유수?!

채무자와 배우자의 전체 주택 수를 따짐. 본건 제외 1주택 또한 무주택자

소득요건

배우자의 소득 생략 가능(우대금리에 따라 제한)

주택의 가격

대출승인일 기준 주택의 가격이 9억원 이하일 것